Amsterdamseweg 216, Amstelveen

* English text see below*

https://www.amsterdamseweg-216-amstelveen.nl/

Zeldzame kans: karakteristieke jaren '30 twee onder één kap woning in Amstelveen met ADEMBENEMEND PARKZICHT!

Welkom bij dit unieke jaren ’30 huis aan de Amsterdamseweg 216 in Amstelveen. Dit charmante huis is niet zomaar een woning, het is een belevenis op zich. Met de prachtige karakteristieke jaren ‘30 architectuur gecombineerd met indrukwekkende moderne uitbreiding voor optimaal genieten van de prachtige natuur en een overvloed aan moderne gemakken, biedt dit huis alles wat u zich maar kunt wensen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een prachtige, onder architectuur gebouwde drie-laags uitbouw. De uitbouw heeft een zeer moderne uitstraling met veel glas, wat zorgt voor een adembenemend uitzicht op de diepe, fraai aangelegde tuin. Deze tuin, met sfeervolle looppaden van oude IJssel klinkers, grenst aan het prachtige heempark “De Braak”, een rijksmonument. Dit park fungeert als uw tweede achtertuin en biedt blijvend vrij uitzicht.

Indrukwekkende Leefkeuken
Het souterrain herbergt een riante leefkeuken, compleet gerenoveerd in 2024. De moderne ruimte is voorzien van een gloednieuw kookeiland met hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging.
Grote schuifdeuren openen naar de tuin en het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De leefkeuken biedt flexibiliteit voor herindeling en heeft een kleine praktische bijkeuken met was- en droogfaciliteiten. De gloednieuwe vloer van keramische tegels (120x120 cm) met vloerverwarming maakt het geheel af.

Fraaie Woonkamer
Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een voor de jaren ‘30 karakteristieke erker die uitkijkt op de straat. Aan de achterzijde zorgen grote aluminium schuifdeuren voor een spectaculair uitzicht op de tuin en park. Wanneer de deuren volledig geopend zijn, voelt het alsof de tuin een verlengstuk van uw woonkamer is. Deze ruimte is echt iets bijzonders.

Royale Slaapkamer met Badkamer
Het huis wordt al vele jaren bewoond door 2 personen waarop de indeling van de vloeren is gebaseerd.
Voor gezinsbewoning is eenvoudige herindeling mogelijk waarbij in het ontwerp voor de recente verbouwingen al rekening is gehouden.

Stap binnen in een wereld van mogelijkheden! De eerste etage van deze bijzondere woning, tot nu toe liefdevol bewoond door slechts twee personen sinds de aankoop in 1979, biedt een ongeëvenaarde kans om uw woondromen werkelijkheid te maken. Momenteel ingericht als één royale slaapkamer met een gloednieuwe, moderne badkamer, is deze verdieping klaar voor een transformatie die volledig aansluit op uw wensen.

Stel je voor: een luxueuze ouderlijke suite, sfeervolle kinderkamers of zelfs een rustige thuiswerkplek – de keuze is aan u. De ruimte is flexibel en perfect voorbereid op diverse indelingen, inclusief de optie voor extra slaapkamers, een tweede badkamer en een handige overloop. Dankzij recente verbouwingen is de basis al gelegd, waardoor u zonder zorgen uw eigen stempel kunt drukken op deze prachtige woning.

Wat deze mogelijkheid extra bijzonder maakt, is dat de huidige eigenaar graag met u meedenkt over de herindeling van de slaapetage. Er zijn verschillende opties bespreekbaar om uw plannen werkelijkheid te laten worden, zodat u deze etage kunt omtoveren tot uw ideale leefruimte, precies zoals u het voor ogen heeft. Ook hier geniet u van een adembenemend uitzicht op de tuin en het park.

Veelzijdige Zolderetage
De zolderetage met volledig nieuw dak, gerealiseerd in 2023, is een prachtig voorbeeld van moderne architectuur. Met drie grote glaspartijen voor veel licht en een fenomenaal blijvend vrij uitzicht op tuin en park, kan deze ruimte naar eigen inzicht worden gebruikt, bijvoorbeeld als extra slaapkamers of een studeer-/werkkamer. Ook deze etage is voorzien van airconditioning en voorbereid op een extra badkamer.

Ideale Locatie
Dit bijzondere huis ligt in een zeer gewilde wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Allerlei winkels, supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten zoals wandelen in het achtergelegen prachtige Heempark en andere schitterende parken in de directe omgeving, het Amsterdamse Bos op nog geen twee minuten lopen, fietsen, tennis, voetbal, hockey, en paardensport, kinderopvang, (internationale) scholen. Het bevindt zich allemaal in de buurt. Het winkelcentrum in het Stadshart zijn op loop of fietsafstand. Voorts zijn er vele goede medische voorzieningen zoals een artsen groepspraktijk, apotheek en meerdere ziekenhuizen in de directe omgeving. De locatie van deze woning is werkelijk ideaal, met de A9 binnen enkele minuten naar luchthaven Schiphol en de A10 op slechts enkele minuten rijden. Amsterdam is met de auto of fiets in enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Wonen aan het park De Braak (Rijksmonument)
- Woonoppervlakte van 223m²
- Fietsafstand van de Zuidas
- Een uitbouw van drie verdiepingen met gehele glazen achterpui, uitkijkend over het park
- Keuken en badkamer recent vernieuwd
- Diepe achtertuin op het oosten me het grootste deel van de dag zon
- Voortuin met de mogelijkheid voor parkeren voor 2 auto’s
- Gemakkelijk gratis parkeren in de straat en directe omgeving
- Alle noodzakelijke en comfortabele voorzieningen voor een plezierig leven
- Fijne gemeente met voorbeeldige aandacht voor bewoners en leefomgeving
- In 2023 is het metselwerk gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- Achtertuin van straatzijde uitstekend bereikbaar d.m.v. breed bestraat pad
- Goede en plezierige directe sociale omgeving
- Zéér karakteristiek deel van Amstelveen met rijke historie


Wonen aan de Amsterdamseweg 216 in Amstelveen biedt een compleet en zeer aangenaam leven. Dit bijzondere huis met zijn unieke ligging en vele mogelijkheden komt zelden beschikbaar. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit fantastische huis! Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor een bezichtiging.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Rare Opportunity: Characteristic 1930s Semi-Detached Home in Amstelveen with BREATHTAKING PARK VIEWS!

Welcome to this unique 1930s home at Amsterdamseweg 216 in Amstelveen. This charming house is more than just a property; it's an experience. With its beautiful characteristic 1930s architecture combined with an impressive modern extension, designed for optimal enjoyment of the stunning nature and an abundance of modern conveniences, this home offers everything you could wish for.

At the rear of the property, there is a stunning, architecturally designed three-story extension. The extension has a very modern appearance with plenty of glass, offering breathtaking views of the deep, beautifully landscaped garden. This garden, with charming paths made of old IJssel bricks, borders the magnificent “De Braak” heempark, a national monument. This park serves as your second backyard and offers uninterrupted, permanent views.

Impressive Living Kitchen The basement houses a spacious living kitchen, completely renovated in 2024. The modern space is equipped with a brand-new kitchen island featuring high-end appliances, including a dishwasher and an induction cooktop with integrated ventilation. Large sliding doors open to the garden and terrace, creating a seamless indoor-outdoor flow. The living kitchen offers flexibility for reconfiguration and includes a small practical utility room with laundry facilities. The brand-new ceramic tile floor (120x120 cm) with underfloor heating completes the space.

Beautiful Living Room On the ground floor, there is a generous living room. At the front, the living room features a typical 1930s bay window overlooking the street. At the rear, large aluminum sliding doors offer spectacular views of the garden and park. When the doors are fully opened, it feels as though the garden is an extension of your living room. This space is truly something special.

Spacious Bedroom with Bathroom The house has been occupied for many years by two people, and the floor layout reflects this. For family living, a simple reconfiguration is possible, and this was already considered in the design of the recent renovations.

Step into a world of possibilities! The first floor of this special home, lovingly inhabited by just two people since its purchase in 1979, offers an unparalleled opportunity to make your living dreams come true. Currently arranged as one spacious bedroom with a brand-new, modern bathroom, this floor is ready for a transformation that fully aligns with your desires.

Imagine: a luxurious master suite, cozy children’s rooms, or even a quiet home office—the choice is yours. The space is flexible and perfectly prepared for various layouts, including the option for additional bedrooms, a second bathroom, and a convenient landing. Thanks to recent renovations, the groundwork has already been laid, allowing you to personalize this beautiful home without worries.

What makes this opportunity even more special is that the current owner is willing to discuss reconfiguring the sleeping area with you. Various options are negotiable to make your plans a reality, allowing you to transform this floor into your ideal living space, exactly as you envision it. Here, too, you can enjoy breathtaking views of the garden and park.

Versatile Attic Floor The attic floor, with a completely new roof realized in 2023, is a stunning example of modern architecture. With three large glass panels for plenty of light and a phenomenal, unobstructed view of the garden and park, this space can be used at your discretion, for example, as additional bedrooms or a study/workroom. This floor is also air-conditioned and prepared for an extra bathroom.

Ideal Location This unique home is located in a highly sought-after neighborhood, with all amenities within reach. Various shops, supermarkets, restaurants, and sports facilities such as walking in the beautiful adjacent Heempark and other splendid parks in the immediate vicinity, the Amsterdamse Bos just a two-minute walk away, cycling, tennis, football, hockey, equestrian sports, childcare, and (international) schools are all nearby. The shopping center in the Stadshart is within walking or biking distance. Furthermore, there are excellent medical facilities such as a group practice, pharmacy, and several hospitals in the immediate vicinity. The location of this home is truly ideal, with the A9 leading to Schiphol Airport within minutes, and the A10 just a few minutes’ drive away. Amsterdam is accessible by car or bike within minutes.

Special Features:

Living by the De Braak park (National Monument)
Living area of 223m²
Biking distance to the Zuidas
Three-story extension with full glass rear facade overlooking the park
Recently renovated kitchen and bathroom
Deep rear garden facing east with sun for most of the day
Front garden with parking space for 2 cars
Easy and free parking in the street and immediate vicinity
All necessary and comfortable amenities for a pleasant life
A friendly municipality with exemplary attention to residents and the living environment
In 2023, the brickwork was cleaned, re-pointed, and impregnated
Rear garden is easily accessible from the street via a wide paved path
Good and pleasant immediate social environment
Very characteristic part of Amstelveen with a rich history
Living at Amsterdamseweg 216 in Amstelveen offers a complete and very pleasant lifestyle. This special home, with its unique location and many possibilities, rarely becomes available. Don’t miss this chance to become the owner of this fantastic house! Contact the realtor today for a viewing.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations when performing the measurement.